תוכן עניינים:

אילו בנקים נותנים משכנתאות עם הון לידה 2019-2020
אילו בנקים נותנים משכנתאות עם הון לידה 2019-2020

וִידֵאוֹ: אילו בנקים נותנים משכנתאות עם הון לידה 2019-2020

וִידֵאוֹ: אילו בנקים נותנים משכנתאות עם הון לידה 2019-2020
וִידֵאוֹ: האם הבנק יכול לדרוש מכם לתת יותר הון עצמי? 077-4661370 2024, מרץ
Anonim

אפשר היה לקחת משכנתא מבנק ולהשתמש בהון לידה כתשלום ראשון בשנת 2020. מוסדות הלוואות מובילים רבים תומכים במשפחות עם ילדים ועושים הכל כדי לפשט את התנאים לקבלת הלוואת דירה. בהמשך, באילו תנאים ניתנת משכנתא, היכן משמש הון לידה כמקדמה, ואילו בנקים מספקים שירותים כאלה בשנת 2020.

כיצד להשתמש בהון הרחם

על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, ניתן להשתמש בהון לידה לשיפור תנאי הדיור. בשנת 2020 החליטה הממשלה להגדיל את גודלה. השינויים ישפיעו רק על המשפחות המצפות לילד שני. אז, עכשיו ההורים יקבלו 150,000 רובל יותר מאשר בשנה הקודמת, כלומר 616,617 רובל.

עם זאת, לא ניתן לרכוש דיור אפילו בסכום זה. לכן, רוב המשפחות שקיבלו תעודה משתמשות בה לרכישת נדל ן עם הלוואת משכנתא.

Image
Image

עד כה, החקיקה מאפשרת להשקיע כספים שהוקצו במסגרת התוכנית בתחומים הבאים:

  1. מקדמה על הלוואת משכנתא. זה מאוד נוח, במיוחד אם אין למשפחה את הכסף לשלם את החלק הראשון של הלוואת הבית. היו מוכנים לכך שלא כל הבנקים יעבדו עם הון האם. תנאי חשוב מאוד לכל מוסדות האשראי הוא החיסכון של בני המשפחה. אם אינך יכול לספק מסמך המאשר כי יש ברשותך אותם, היה מוכן לעובדה כי ככל הנראה הבנק יסרב למשכנתא.
  2. בעזרת הון לידה תוכלו לפרוע את הריבית על ההלוואה וחלק מהחוב. לשם כך עליך ליצור קשר עם הבנק בו נטלת את המשכנתא ולהודיע לעובדים כי ברצונך להחזיר אותה לפני המועד. באותו מקום, בקשו אישור לקבלת הלוואה בסכום שצוין, ריבית, שמות לווים וכו 'אל תשכחו לקחת את החשבון השוטף של הבנק שאליו אתם מתכננים להעביר את הון הלידה. אז אתה צריך ללכת לקרן הפנסיה ולכתוב הצהרה. הכסף נזקף לחשבון הבנק (לאחר כל המחאות) תוך 1-2 ימי עסקים.

מעניין! סכום הון הלידה בשנת 2020 לילד השני

Image
Image

איזה סוג של דיור ניתן ללוות על הון לידה

דרישות קפדניות מוטלות על דיור שחלק מהסכום בגינו נפרע בעזרת הון לידה. כלומר:

  • הדירה חייבת להיות ממוקמת בשטח הפדרציה הרוסית;
  • הדירה חייבת להיות ראויה למגורים;
  • דיור לא צריך להיות רעוע, רעוע;
  • הדירה חייבת להכיל את כל התקשורת הדרושה.
Image
Image

הַרשָׁמָה

קבלת משכנתא מבנק ותשלום התשלום הראשון בשנת 2020 באמצעות הון לידה אינה כה קשה. העיקר הוא לחשוב על כל שלב מראש. מה עלינו לעשות:

  1. הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לקבל את התעודה עצמה. יש לעשות זאת מיד לאחר לידת התינוק. אנו אוספים את כל המסמכים הדרושים ועוברים לקרן הפנסיה.
  2. אנו חושבים מראש על מה נבלה את הון האם. אם תחליט לרכוש בית, כדאי שתחשוב מראש כיצד תמכור אותו - שלם את התשלום הראשוני, או החזר חלק מהסכום והריבית של הלוואה קיימת.
  3. נקודה חשובה נוספת היא בחירת בנק. הקפד ללמוד בעיון את כל התנאים שמוסדות האשראי מספקים והתמקד במי שהתוכנית המתאימה ביותר לו.
  4. לאחר מכן אנו אוספים את כל המסמכים הדרושים לקבלת הלוואת משכנתא ונכנסים לבנק. בשאלון שמסר עובדת המוסד יש לציין כי הון לידה ישמש לפירעון המשכנתא. לאישור, אנו מקבלים אישור מקרן הפנסיה המציינת כי בחשבון האישי יש כספים שמספקת המדינה.
  5. לאחר שהבנק מאשר את ההלוואה, עליך להתחיל לחפש דיור מתאים.
  6. אנו מנסים להתחייב. כדי להוציא הון לידה על רכישת דיור, יש צורך שיהיה בבעלות משותפת משותפת. ההלוואה ניתנת לאדם אחד, והמניות חולקות בדיוק לאחר החזרת המשכנתא, תוך 6 חודשים. התחייבות נוטריונית והיא הכרחית על מנת לאשר לקרן הפנסיה כי חלוקת הרכוש תתקיים. אחריות כזו מהלווה. עלות התחייבות כ 1500-2000 רובל. על הנוטריון לספק תעודת נישואין, דרכונים, תעודות לידה של כל בני המשפחה, הסכם הלוואה, תמצית על רישום הבעלות על דיור (מ- Rosreestr) ותעודת הון לידה. הקפד לבקש מהנוטריון כמה עותקים. בעתיד הם יועילו לך בעת גיוס מניות, כי תיתן עותק אחד לקרן הפנסיה.
  7. אחר כך ניגש לקרן הפנסיה. שם אנו ממלאים בקשה, שבה אנו מציינים את המטרה העיקרית שלשמה אנו רוצים להפנות סיוע ממלכתי.
  8. לאחר מכן, קרן הפנסיה תבדוק היטב את כל המסמכים ואת הדיור שנבחר.
  9. לאחר מכן יושלם סיום העסקה וחתימת הסכם המשכנתא.
  10. לאחר מכן, העסקה רשומה ב- Rosreestr.
Image
Image

דרישות בסיסיות של הבנקים

לבנקים שעובדים עם הון לידה יש מספר דרישות ללווה:

  • ובכן, אם הלווה הוא לקוח של הבנק, הריבית על המשכנתא עשויה לרדת והבקשה תיחשב מהר יותר;
  • למשפחה חסכונות נוספים;
  • אחד מבני המשפחה מקבל שכר יציב ועובד במפעל מתפתח;
  • הארגון שבו הלווה עובד לא צריך להיות בעל חובות גדולים לבנקים;
  • לבני משפחה חייבים להיות בעלי היסטוריית אשראי לבנה.

כל התנאים הללו מגדילים את הסיכוי לאישור הלוואה עם מעורבות של הון לידה.

Image
Image

ההצעה הטובה ביותר של Sberbank

משכנתא בהשתתפות הון לידה, כתשלום ראשוני, ניתן להשיג בסברבנק. המוסד מציע את התנאים הנוחים ביותר למי שרוצה לרכוש דיור באשראי.

Sberbank:

  • מספק הטבות למשפחות צעירות;
  • אינו גובה עמלה על תשלומים;
  • מציע להשתמש בהון לידה באופן חלקי או מלא;
  • מבצע הנחה לשיעור בעת קבלת שכר על כרטיס Sberbank;
  • מציע להשתמש בהון לרכישת דיור בבנייה וסיים.

דרישות הבנק ללווה:

  • גיל - לא פחות מ 21 שנים, לא מעל גיל 75;
  • ניסיון בעבודה - החל מ- 6 חודשים במקום הנוכחי ומשנה אחת לניסיון העבודה הכולל בחמש השנים האחרונות;
  • הלווה הוא בן זוג או בן זוג, אם הדיור אינו מחולק על פי חוזה נישואין.

מעניין! מי זכאי להון לידה לילד הראשון בשנת 2020

Image
Image

מה מציעה VTB

בבנק VTB בשנת 2020 תוכל גם לקחת משכנתא ולהחזיר אותה חלקית בעזרת הון לידה (וכמקדמה).

המוסד מציע את התנאים הבאים:

  1. התרומה הראשונית צריכה להיות מורכבת לא רק מכספי הון לידה, אלא גם משלך. יחד עם זאת, ניתן לקחת מההון סכום שאינו עולה על 15% מעלות הדיור. הכספים האישיים חייבים להיות לפחות 10% מעלות הדירה.
  2. כדי להשתמש בהון לידה כמקדמה על משכנתא, עליך לספק אישור והצהרה על גובה היתרה. אתה יכול לקחת אותו בסניף של קרן הפנסיה במקום ההרשמה.
  3. הבנק מספק גם הזדמנות לפרוע חלקית הלוואה קיימת.לשם כך, עליך לפנות ל- PF במקום ההרשמה.
Image
Image

תנאים מ- Rosselkhozbank

משכנתא המשתמשת בהון לידה כמקדמה והחזר חלק מההלוואה בשנת 2020 מוצעת על ידי הבנק החקלאי הרוסי.

תנאים עיקריים:

  • תנאי הלוואה מיוחדים למשפחות צעירות;
  • החזר מוקדם של ההלוואה ללא הגבלות;
  • היכולת לאשר הכנסה בצורה של בנק;
  • אין עמלות על ההלוואה;
  • היכולת לבחור תוכנית החזר הלוואות.
Image
Image

תנאים ללווה:

  1. אחד הלווים חייב להיות מנהל קרנות ההון וההון הכללי.
  2. מ 0% מעלות הדיור הנרכש, ובלבד שגודל ההון יעמוד או יעלה על סכום המקדמה המינימאלית הנדרשת: לפחות 10% מעלות רכישת נדל"ן, לפחות 15% ברכישת דירה בבניין חדש.
  3. בתוך 3 חודשים ממועד כריתת הסכם ההלוואה יש להשתמש בכספים מהון הלידה לפירעון החוב.

מוּמלָץ: