דיור להשכרה בסנט פטרסבורג: הניואנסים העיקריים

2024 מְחַבֵּר: James Gerald | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 14:07

מדי שנה מגיעים אל סנט פטרסבורג אלפי סטודנטים ואנשים בחיפוש אחר עבודה זמנית וקבועה. המשמעות היא שהביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך בבירה הצפונית גבוה בעקביות. ההוכחה העיקרית לכך היא העובדה שבשנה האחרונה עלות דיור שכור עלתה בממוצע ב -5.4%. על פי האתר Nididom, אתה יכול לשכור דירה בסנט פטרסבורג היום תמורת 31 אלף רובל בממוצע.

כמה משתלם לשכור בית בסנט פטרסבורג

מחיר השכירות של נדל ן למגורים תלוי בהרבה גורמים.

• דירות חדר אחד שוררות כיום בשוק הדיור להשכרה. בתנאי המשבר הכלכלי, הם המבוקשים ביותר בקרב צעירים. המחיר הממוצע של דיור כזה הוא 21 אלף רובל.
• על מנת להתיישב בדירת שני חדרים, עליך לסמוך על ממוצע של 29 אלף רובל לחודש. ראוי לציין כי בינואר 2016 עלתה דירת שני חדרים בסנט פטרסבורג כ -27 אלף רובל, כלומר עלות שכר הדירה עלתה ב -2,000 במהלך השנה. חלקן של דירות שני חדרים בין ההצעות הוא 22%.
• דירות שלושה חדרים הן הפחות מיוצגות בשוק השכירות הנדל"ן של סנט פטרסבורג. וזה הגיוני, כי הביקוש אליהם קטן. מספר ההצעות הוא 6%בלבד. העלות החודשית הממוצעת של דיור כזה היא 39 אלף רובל, שהם אלפיים רובל יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

אם נשקול דיור בסנט פטרסבורג מבחינת מיקומה, אז אזורים בבירה הצפונית כמו קלינינסקי, וייבורגסקי, פרימורסקי ונבסקי מבוקשים ביותר. בחלקים אלה של העיר מרוכז עיקר ההצעות להשכרת דיור. בנוסף, הסיכוי למצוא אופציה איכותית במחיר סביר גבוה כאן בהרבה מאשר במחוזות אחרים של הבירה הצפונית.

המספר הקטן ביותר של הדירות המוצעות להשכרה הוא במחוזות פטרוגרדסקי, וזילוסטרובסקי ואדמירלטיסקי. אבל המחירים להשכרת נדל ן למגורים באזורים אלה של העיר גבוהים בסדר גודל של הרמה הממוצעת בסנט פטרבורג. לדוגמא, ניתן לשכור דירת חדר טיפוסית ברובע פטרוגרדסקי תמורת 31 אלף רובל. בעוד דיור דומה באזור ואיכות התיקון ברובע קרסנוסלסקי של סנט פטרסבורג יעלה רק 18 אלף רובל.

למה לצפות משוק הנדל"ן של סנט פטרסבורג בעתיד?

מומחי האתר spbrealty.ru מניחים כי המצב בשוק הנדל ן בבירה הצפונית ימשיך להישאר יציב. המשמעות היא שתעריפי השכירות לדירות יעלו בהדרגה, תוך התאמה לרמת הביקוש הבסיסית מדיירי ממס. יחד עם זאת, לא צפויות עליות מחירים חדות בזמן הקרוב.

פורסם כפרסומת