מס מקרקעין בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות ומועדי תשלום

2024 מְחַבֵּר: James Gerald | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 14:07

מדי שנה ישנן שינויים בחקיקת המס, שידע עליה הוא חובה עבור משלמי המסים. תוכל לברר מה יהיה מס הקרקע בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות במקום המגורים או להשתמש בשיעור המקסימלי הכולל אם הוא לא נקבע על ידי הרשויות המקומיות.

שינויים בשנה שעברה

בשנת 2021 נכנסו לתוקף שינויים חשובים במיסוי, מידע עליהם פורסם בכל אתרי הפרופיל. לחלקם לווה אובדן תוקפם של סעיפי חוק המס, אך הוסיף עבודה לא רק לעובדי השירותים הפיסקאליים, אלא גם לגורמים ממשלתיים אחרים.

חובתו של הראשון לדרוש מידע אודות בעלי המגרשים. הצורך לספק מידע כזה במסגרת אינטראקציה בין מחלקות הפך לחלק מפעילות עסקית יומיומית. שינויים אלה השפיעו על קוד המס של הפדרציה הרוסית והם מעוגנים בחוק הפדרלי מס '63 "על תיקונים …".

אף על פי שלא אומצו שטרות וחידושים חדשים בשנת 2022, מס הקרקעות בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות ממשיך להיות משולם בהתאם להתאמות שנעשו מאז ינואר 2021.

מהותם ואופיים הוסברו שוב ושוב באתרים הרשמיים ובמידע. בכל המקורות הצעות חוק אלה מוצבות כחשובות ביותר והחלו לפעול בינואר בשנה האחרונה.

מעניין! כיצד להגיש בקשת ניכוי מס לשירותים רפואיים

דיווח שנתי על ZN

ביטל את הצורך בהגשת החזר מס בגין ארנונה מקרקעין. הנישום מחשב באופן עצמאי את הסכום המגיע, אך לא באופן בלתי נשלט: עובדי שירות המסים הפדרלי בודקים את תאימות המידע והכספים ששולמו על פי נתוני Rosreestr. אי ציון החפץ ברשותו ואי תשלום מס המקרקעין בגינו יוביל מטבע הדברים לסנקציות כספיות סטנדרטיות.

יש בכך נקודה חיובית - כעת אינך יכול להתעמק בדיווח השנתי ולא לחשוב על המועדים להגשת החזר מס. לא יהיה קושי לספור, שכן הסדר לא השתנה.

אך היעדרותו אין פירושה חוסר שליטה, רק שהנתונים לא יתקבלו ממשלם המיסים (חובה זו הוסרה ממנו), אלא מ- Rosreestr, שם אזרחים שומרי חוק רושמים רכישות חדשות במועד.

מועדי תשלום: הגבלת סמכויות העיריות

בעבר הייתה לגופים המבצעים של הרשויות המקומיות הזכות לקבוע באופן עצמאי את העיתוי מתי יש לשלם מס מקרקעין בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות.

מאז ינואר 2021, הם איבדו את הזכות לקבוע את המועד או התקופה לתשלום מס על המגרשים שבסמכותם. ביטול הסמכויות כלל לא נגרם על ידי הרצון להגביל אותן במידה מסוימת: קביעת שיעור המס עדיין נותרה בידי הרשויות האזוריות וממשלות הערים הפדרליות.

מועדי התשלום הם אחידים לכל המדינה, שהממשלות המקומיות כבר אינן יכולות לשנות לפי שיקול דעתן. אך עדיין יש להם את הזכות להעניק הטבות ופטורים זמניים ממס.

קדנציה בודדת

החובה לשלם מס מקרקעין לאוצר במועד בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות מרמזת על עצמאות רבה יותר, אך מגבילה את זמן התשלום מבלי לחשב קנסות ב -1 במרץ השנה הנוכחית:

• בשנת 2022, עד יום האביב אחד, ישויות משפטיות-בעלי קרקעות חייבים לשלם מס מקרקעין לתקופה של 2021;
• כל דקויות החישוב והשינויים ביישום שיעור המס באים לידי ביטוי באתר הרשמי של שירות המסים הפדרלי (סעיף "מידע אודות התעריפים" או בפורטל דומה של רשויות מקומיות);
• הארגון או החברה עדיין שומרים על הזכות לערער על חישובי המס בהודעה הרשמית, הממולאת בטופס הודעה מיוחד וכוללת מספר דרכים למסירה לראש.

במהלך המגיפה ומאוחר יותר, אתה יכול להגיש את הטיעונים וההסברים שלך באופן אלקטרוני. לשם כך יש צורך בחתימה מיוחדת (CEP, חתימה אלקטרונית מוסמכת), שבלעדיה לא תחשב פקודת המס את ההודעה שהתקבלה. ללא אפשרות זו, ישנם 2 נוספים - שליחה בדואר רשום בדואר או הופעה אישית במשרד המס.

כיצד לחשב את הסכום שישולם

הרלוונטיות של חישוב מס מקרקעין בשנת 2022 עבור ישויות משפטיות מופיעה מהרגע בו עולה נכס של ארגון או מפעל בנושא הבעלות - הקצאה, חלקה, אובייקט טריטוריאלי. שימוש תמידי, כמו גם כריתת הסכם שכירות, אינם זכות קניינית, ולכן אין צורך לחפש חישובים עבור ה- ZN.

אם האתר בבעלות חדשה, כדאי להתייעץ עם עורך דין או רואה חשבון בעל ידע במורכבות המערכת המקומית, הנחות ובונוסים הניתנים על ידי הרשויות האזוריות. לפעמים בדרך זו תוכל לחסוך כסף משמעותי.

האזורים מאשרים את גודל התעריפים, מבדילים אותם על ידי הכנסת הטבות נוספות לנושאי השעבוד, כך שלא כדאי להסתמך רק על הנחיות כלליות.

מעניין! החזר מס בעת רכישת דירה בשנת 2022 ליחידים

באופן כללי, סכום המס נראה כמוצר של שני גורמים - ערך הקאדסטרל ושיעור המס.

את הראשון ניתן למצוא על ידי הזמנת אישור מה- USRN, אם כי זו לא הדרך היחידה לברר את עלות האובייקט ברשומות. אבל זה הפשוט והמשתלם ביותר.

השני - בשלטון עצמי מקומי או גוף בעל משמעות פדרלית, אם הוא אינו מבוסס באזור (זה קורה גם כן).

עם זאת, הכל אינו פשוט כפי שזה נראה, מכיוון שיש מקדם המיושם בהתאם לתאריך הבעלות, ועוד אחד - כאשר ערך הקדסטרלי שנקבע בעבר של האובייקט משתנה. ישנם ניואנסים אם האתר ממוקם בשטח של שתי עיריות.

ההתמודדות עם המס על נכס חדש היא קשה ביותר ללא עזרת מומחה. כמו כן, מומלץ לא להעביר מידע מההצהרה של השנה שעברה ללא שכל, אלא לברר אם חלו שינויים בשנה החדשה.

תוצאות

בשנת 2022, שינויי קוד המס, שנכנסו לתוקף ב -1 בינואר 2021, ממשיכים לחול:

1. עד שלא היו שינויים אחרים בחקיקת המס, אלה נחשבים חובה.
2. אין שיעור יחיד למס קרקע, הוא נקבע על ידי השלטון המקומי.
3. המס יכול להיות גבוה משמעותית בערים בעלות משמעות פדרלית, מכיוון שיש להן קטגוריות מחירים שונות.
4. כעת עליך לחשב את המס בעצמך, אך כל המידע ייבדק על ידי הרשויות הפיסקאליות במסגרת האינטראקציה הבין -מחלקתית של סוכנויות וגופים ממשלתיים.