הון לידה לשיפור תנאי הדיור בשנת 2021

2024 מְחַבֵּר: James Gerald | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 14:07

התוכנית, שהחלה לפעול בשנת 2007, מתמקדת בסיוע ממשלתי למשפחות עם ילדים. במקרה זה, אתה יכול להוציא הון לידה כדי לשפר את תנאי הדיור. למד מה הכללים בשנת 2021 להלן.

מושגי יסוד

החוק מתיר שימוש בכספי תעודות לרכישת דיור רשמית. ראשית, המשפחה צריכה להצדיק על איזה חפץ היא תוציא כסף - דירה, בית או חלקה. תוצאת העסקה עשויה להיות רכישה או הרחבה של בית.

על פי קוד דיור RF, סוגי המקרקעין הנחשבים למגורים מאושרים. זה חל על סוגי דיור אלה:

• חֶדֶר;
• בית, דירה;
• חלק בבית, בדירה.

כדאי לשים לב גם לגיל בניין המגורים. הנורמות הבאות מאושרות על ידי החוק:

1. השימוש בהון באופן מיידי, כלומר עד שהילד מגיע לגיל 3 שנים. הדבר מותר לרכישת דיור במשכנתא או תשלום שלה, אם הוא הונפק קודם לכן.
2. לאחר 3 שנים, ניתן להוציא כספים למטרות שונות המוגדרות בחוק.

שימוש בתעודה לשיפור הבית נפוץ. אם למשפחה עדיין אין בית משלה, היא יכולה להשתמש בתמיכה זו כדי לרכוש בעלות על הנכס.

חוזה מכירה

מותר לשפר את תנאי החיים בשתי דרכים:

• תשלום מלא בהון לידה;
• הוספת כספים אישיים לתעודה.

במהלך סיום עסקאות המקרקעין, הרוכש והמוכר חותמים על חוזה מכר. ועם הון הלידה מופיע צד שלישי - ה- PFR. עם שימוש בכספי תעודה, יש לתשלום דחייה, שכן הכספים מועברים לחשבון המוכר במשך מספר חודשים.

כתוצאה מכך, הסכם הרכישה והמכירה באמצעות הון כולל מספר נקודות:

• הסכום ששולם מתוך כסף אישי;
• כספים שהועברו מהון לידה;
• רכישת בעלות לאחר העברת התעודה למוכר הכספים.

על הקונה והמוכר לאשר בכתב את ההרשאה לעסקה. לשם כך עליך ליצור קשר עם Rosreestr, שם מתבצעת רישום משכון מקרקעין כנגד כספים המשולמים מכספים אישיים. לאחר מכן על המוכר לקבלם מה- PF. לאחר מכן נדרש להסיר את הפיקדון, והבעלות עוברת לקונה.

קניית בית

כדי להוציא הון לידה על שיפור תנאי הדיור, יש כמה תנאים. חשוב שהבית ייחשב בטוח לכל החיים, יספק נוחות ומתאים לסטנדרטים סניטריים.

בנוסף, עליו:

• להיות ממוקם בקהילת מגורים;
• להיות אובייקט של בנייה אינדיבידואלית;
• יש חימום, ביוב, מים זורמים וחשמל.

פחת האובייקט לא יעלה על 50%.

זה לא יעבוד לרכוש דיור חירום. האזור בו נמצא הבית חייב להיות רכוש המשפחה. הקרקע לא נקנית בכספי התעודה.

אם FIU התיר הרשמה להסדר, אין הגבלות אחרות. אם יש ספקות לגבי הבית, ועדת הבנייה תבדוק: מסקנתה תשמש בסיס לאספקת כספים.

בונים בית

המשפחה יכולה לבנות את המתקן בכוחות עצמם בעזרת חברות בנייה. מותר להשתמש בהון לידה כדי לפצות את עלויות הקמת המתקן, אם בוצע לאחר 2006.

אם נעשה שימוש בשירותי חברות צד ג ', הבסיס לקבלת תעודה יהיה חוזה בניה. שם רשום החשבון של החברה, שאליו מועבר הכסף.

כאשר הבנייה מתבצעת בכוחות עצמה, הכספים אינם מועברים באופן מיידי:

1. לפני הבנייה, תן 50%. לשם כך, עליך לבקר ב- FIU עם המסמכים הדרושים: על בעלות האתר, הרשמה, פתיחת חשבון, על היתר בנייה.
2. המחצית השנייה מועברת שישה חודשים לאחר השלמת בניית הבית.

יש לרכוש את חלקת הקרקע לבניית דיור פרטני. הרישום מתבצע על פי הנורמות של RF LC. לא ניתן יהיה לקחת כסף לרכישת מגרש; ניתן לעשות זאת רק לבניית בית.

אם הכספים שלך שימשו למטרות אלה, מותר פיצוי הוצאות. לכן, חשוב לשמור את כל הקבלות, הצ'קים ומסמכי התשלום האחרים אצלכם, מכיוון שהם צריכים להיות מוגשים ל- FIU. המומחים יכירו את הניירות ולאחר מכן יקבלו החלטה על פיצויים.

רכישת דירה

כספים מהון לידה לשיפור תנאי הדיור יכולים לשמש לרכישת דיור משני. מהם התנאים לשנת 2021? העסקה מתבצעת בשתי דרכים:

1. יש להמתין עד שהילד בן 3.
2. אתה יכול לקבל משכנתא ולהשתמש בהון כמקדמה או החזר הלוואה.

אם המשפחה רוצה להשתמש בכסף באופן מיידי, הרי שבמהלך רישום המשכנתא יש לציין את הצורך ברכישת בית בהסכם. המסמך מועבר ל- FIU. הוא גם קובע כמה זמן לוקח לבנק להעביר כספים למוכר. הכסף מהתעודה מועבר למוסד הפיננסי חודשיים מיום האישור.

יש לזכור כי תוך חודשיים תצטרך לשלם את הריבית בעצמך. לאחר מכן מותר להשתמש בכספי התעודה. משפחות עשויות להתמודד עם קשיים מסוימים בהשלמת עסקה זו:

1. לא כל המוסדות הפיננסיים מספקים משכנתאות שיוחזרו בהון.
2. מותר לפנות לקואופרטיבים צרכניים, אך יש שיעור גבוה.

אם התינוק בן יותר משלוש שנים, אז כספי התעודה מועברים לחשבון המוכר. הניואנסים של עסקה זו:

1. הסדר הקונה עם המוכר אינו מתרחש באופן מיידי, אשר נקבע בחוזה.
2. המוכר יכול לקחת אישור מה- FIU על יתרת הכסף שמתחת לתעודה.
3. החוזה מפרט מתי מתרחשת העברת הבעלות. ניתן לעשות זאת לאחר חתימת החוזה או לאחר העברת כספים.

האפשרות הראשונה מועדפת אם המוכר מסכים לתנאים כאלה. עם השני, ישנם כמה סיכונים אם ה- FIU לא מעביר את הכסף ועשוי לדרוש העברת בעלות לאחר העברת הסכום. כל זה צוין מראש ויש לציין אותו בחוזה.

המוכר יכול לכלול במסמך חלק על עיתוי הקשר של הקונה עם ה- FIU להעברת כספי התעודה. בדרך כלל ניתנים 10 ימים. אם צד אחד הפר את התנאים, לצד השני יש את הזכות לבטל את העסקה.

כך, משפחות יכולות להוציא הון לידה כדי לשפר את תנאי חייהן. רק חשוב לדעת אילו תנאים חלים בשנת 2021 ולעמוד בהם. בנוסף לרכישה, ניתן להוציא כספים על תיקון ושחזור נכס המגורים הקיים.

הדרישה העיקרית היא שהילד בן 3 שנים. חובה לשמור על צ'קים, אשר ישמשו בסיס לקבלת פיצוי.

לְסַכֵּם

1. ניתן להשתמש בהון הלידה לרכישת דירה או בית.
2. מותר רק נכסי מגורים
3. החוזה מפרט את כל הניואנסים של העסקה, כולל נקודות על שימוש בכספי תעודה.
4. העברת הכספים לעסקאות מתבצעת על ידי קרן הפנסיה.