ניכוי מס לדירה בשנת 2021

2024 מְחַבֵּר: James Gerald | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 14:07

רכישת נדל ן היא הליך חשוב בו יש להתחשב בדקויות רבות. במקרה זה, תוכל לקבל ניכוי מס בגין הדירה. אנו נגיד לך אילו מסמכים נדרשים להליך זה בשנת 2021.

ניואנסים של קבלה

כל האנשים שרשמו את נכסיהם בתקופת המס הקודמת השווה לשנה קלנדרית אחת יכולים להחזיר את המס בעת רכישת דירה. לדוגמה, אם רכישת דירה בוצעה בשנת 2020, ניתן להגיש את חבילת המסמכים לא לפני הרבעון הראשון של 2021.

אם סכום מס הכנסה אישי שהועבר לתקציב בשנה האחרונה נמוך מהניכוי שנקבע, מותר להעביר את יתרת הכסף לתקופת מס עתידית. לשם כך, עליך לפנות ל- IFTS עם סט מסמכים נדרשים.

זה צריך להיעשות בשנת 2022 אם יש צורך בניכוי לשנת 2021, ובשנת 2023 אם החישוב יבוצע לשנת 2022. יש להקפיד על כללים אלה מדי שנה עד להוצאה הכספית המוחלטת.

עד לתקופה שבה אין זכות ניכוי, חל איסור להעביר את ההצהרה מוקדם. כחריג, קיימת קטגוריה כפנסיונרים, שההגבלה על העברת הניכוי לשנים הבאות אינה נחשבת רלוונטית עבורם.

זכאות

יש אנשים שרוצים קודם כל לדעת אילו מסמכים דרושים. אך לא תמיד ניתנת ניכוי המס לדירה שנרכשה בשנת 2021. כדי לברר אם מותר להחזיר מס, עליך להכיר את רשימת הדרישות החלות על אנשים פרטיים.

התנאים הבאים חלים:

• המבקש הוא תושב הפדרציה הרוסית;
• דיור ברוסיה;
• נדל"ן נרכש עם משכנתא או מכספכם;
• המבקש יכול להגיש מעשה בנושא העברת החפץ.

ניכוי נעשה במקרה שרכוש דיור בבית חדש או בשוק המשני, מיחיד או ישות משפטית. אין אפשרות לקבל ניכוי כאשר מישהו ממשפחתו של המבקש או קרוב משפחה הוא המוכר. למרות שהכספים שולמו בפועל.

אם החפץ נרכש על ידי אחד מבני הזוג, אך לא נחתם הסכם נישואין בין הבעל לאישה, אזי הדירה תיחשב כרכוש משותף. לאחר רכישת נכס זה, שניהם זכאים להחזר מס.

הניכוי מתבצע בסכום ההוצאה בפועל על הרכישה ועל בסיס המגבלה. עבור כל אחד מבני הזוג, הנתון הוא 2 מיליון רובל.

אין זה משנה מי, על פי התיעוד, נחשב לבעל הבית ומי מחויב להכין ניירות תשלום. בני הזוג חופשיים לחלק ניכוי זה. אך בהצהרה על כך יש לציין.

לאחר מכן המסמך מוגש למשרד המס עם הצהרה. כל זה משמש בסיס להחזר מס.

להורים יש זכות להגדלת הניכוי אם היא ניתנת עבור הילד. זה חל על אותם מקרים בהם הדיור בבעלות מלאה או בצורה של חלק של קטין.

אין צורך באישורו לקבל הטבות. אם ההורים הוציאו אותו עבור הילד, הוא יכול לקבל את הניכוי שלו לאחר גיל 18.

רשימת מסמכים

עליך לדעת אילו מסמכים דרושים. ניכוי המס בשנת 2021 עבור הדירה הנרכשת מונפק לאחר הגשת החבילה כולה.

הוא מורכב מהניירות הבאים:

1. הצהרות 3-NDFL. אם האובייקט נרכש בשנת 2020, הנתונים יוכנסו למסמך בזמן הנקוב.
2. העתקים של הדרכון. אם הנכס נמצא בבעלות משותפת, יידרשו מסמכים מכל בעלי החפץ הזה.
3. תמציות מה- USRN.
4. תעודות 2-NDFL עם הכנסה. אתה יכול לקבל את זה מהמעסיק שלך.
5. הסכמים אם דירה נרכשת עם משכנתא.
6. קבלות עם מידע על עלויות המשלם.

כאשר אובייקט נרכש לבעלות משותפת משותפת, יש צורך במסמך להוכחת חלוקת סכום הניכוי. חשוב שהנייר יהיה נוטריוני.

שליחת מסמכים

ישנן מספר שיטות להגשת תיעוד לקבלת ניכוי. דרך פופולרית היא ביקור אישי בלשכת המיסים במקום המגורים. למבקשת ניתנת הצהרה 3-NDFL עם חותם ותאריך קבלה.

ניתן לשלוח את התיעוד בדואר רשום עם רשימת הקבצים המצורפים. לאחר מכן, יום השליחה המצוין בקבלת התשלום נחשב למועד הגשתו. עליה אתה צריך להתמקד.

דרך נוספת היא הגשת ההצהרה באתר FTS. לשם כך, רשום חשבון אישי. השיטה המוצגת נחשבת לנוחה ביותר. אבל תזדקק לחתימה אלקטרונית.

כמה תיעוד נבדק

לרוב, תקופת בדיקת הניירות היא כ -3 חודשים. הוא נספר מרגע הגשת הבקשה. על המומחים לוודא שכל המידע מעודכן, המסמכים נכונים. ניתן חודש נוסף להעברת כספים למבקש. מסתבר שבאופן כללי 4 חודשים מושקעים בתמורה.

משרד המס בתוך 30 יום מודיע על האפשרות לממש את זכות הניכוי. יש למסור את המסמך למעסיק. מחלקת הנהלת החשבונות לא תנכה מס הכנסה אישי משכרו של העובד.

הליך זה מתבצע עד לזמן שתחילת השנה ההכנסה המצטברת אינה עולה על סכום הניכוי הנקוב בהודעה. קורה גם שאי אפשר להוציא במלואו את הניכוי לשנה. ואז השאר מועבר לאחד הבא. אבל במקרה זה, עליך לבקר שוב במשרד המס כדי לקבל אישור.

בכל שנה מותר להגיש הצהרה ובקשה למשרד המס אם קיימת יתרת כספים לניכוי ומס. הליך זה מתבצע עד להחזר מלוא סכום מס הכנסה אישי.

תוכל להשאיר בקשה לאישור זכויות הניכוי מהמעסיק בפורטל nalog.ru. מספיק ליצור חשבון אישי וקל לשימוש. הודות לאתר, תוכל לשלוח אותו מיד למחלקה. עם פונקציה זו, אין צורך לערוך הצהרה.

אם סכום מסוים משולם על ידי הון האם

במקרה זה, לא כדאי לקוות לקבל ניכוי מכל סכום מחיר הדירה, שכן הדבר אסור. לפני הגשת הבקשה, יש צורך לנכות את סכום הון הלידה מעלות הדירה.

ההפרש המתקבל יוצג כהוצאה. יש לציין זאת בבקשה לפיצוי הניכוי. 13% מוחזרים ממנה.

כך מתווה ניכוי המס לדירה בשנת 2021. אילו מסמכים דרושים לשם כך תלוי במצב. אבל אתה צריך להיות מונחה על ידי הרשימה לעיל.

לְסַכֵּם

1. כדי לקבל ניכוי מס על דיור שנרכש בשנת 2020, עליך להגיש בקשה לשירות המסים הפדרלי לא לפני הרבעון הראשון של 2021.
2. עבור נדל"ן שנרכש בשנת 2021, ההצהרה מוגשת בשנת 2022.
3. רק גמלאים זכאים להגיש בקשה לניכוי לשנים קודמות. הכספים האבודים חולקים לאנשים אחרים לשנים הבאות.